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Villa,
Labenne

7 pièces, 208 
838 000 €
L'essentiel : 
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7 pièces

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Surface : 208 

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1 salle de bain, 2 salles d'eau

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4 chambres

Description du bien : 

Dossier n° LAVMA110000072 - Mandat n° 241

OPPORTUNITE ! Ensemble immobilier rénové en 2016, composé de sa villa de 182m² et de son T1 Bis indépendant, offrent une rentabilité locative exceptionnelle sur le secteur. Le bien se loue en moyenne 30 000 € sur Juillet-Août, et 45 000 € sur le reste de l’année (juin-septembre + toutes les vacances). Cet ensemble immobilier vous permettra également d’en faire votre résidence principale, tout en ayant un revenu locatif conséquent à côté. - De plain-pied, un grand garage de 41 m², un abri voiture et vélo + emplacement 3 véhicules à l’extérieur. - Au R+1 et R+2, La Villa, un T5 de 182m², se compose au 1er niveau, de 2 chambres dont une de 24m², un espace salon avec cheminée, une salle de bain, WC et buanderie. Au 2nd niveau, un grand espace de vie de 50 m², traversant avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, ouvrant tous, de chaque côté de la maison, sur de belles et grandes terrasses. Également 2 chambres 13 et 15m², une grande salle d’eau et WC. - Au R+3 et dernier niveau, vous trouverez un appartement indépendant de 57 m2 dont 33m² en loi carrez, avec ses propres compteurs. Traversant, lumineux, vous apprécierez sa position dominante avec vue sur la forêt et sa grande terrasse baignée de lumière du matin au soir. Il se compose d’un espace cuisine avec coin repas, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace salon/chambre. De nombreux rangements aménagés et espaces de stockage sont disponible dans les parties mansardées. Enfin, à l’arrière de la maison, à l’abris de tous les regards, au milieu de la forêt, vous trouverez un terrain d’environ 500m² avec ses terrasses bois et son abri de 20m², où vous pourrez laisser libre à votre imagination pour un espace jeu, détente, piscine, barbecue, etc… Chauffage au gaz (sauf pour le T1 en radiateur électrique), menuiseries double vitrage aluminium, volets électrique avec commande commande générale à chaque niveau, Tout à l'égout. Les + : - On appréciera son fort potentiel locatif ! le calme du fond d’impasse et l’environnement forêt. Rénovation récente avec des prestations et matériaux haut de gamme.

 

Votre Conseiller R.POUY – IMMOBILIER – Florent RENAUDIE au 06.95.49.15.36.

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1 garage

1 terrasse

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