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Escalier en bois

Agence Immobilière R.POUY - IMMOBILIER
Secteur de la Côte Basque et des Landes
Experte du Marché Immobilier Local

Spécialiste des Belles Demeures et Villas de Prestige

Notre Agence Immobilière accompagne ses clients sur tous types de biens
Spécialiste en Investissement notre "Forte Implantation Locale"  héritée de notre
Cabinet d'Ingénierie Patrimoniale, Fiscale et Financière - Conseil en Gestion de Patrimoine 
fait de nous un acteur incontournable de ce marché de niche. 

PROPRIÉTÉS À VENDRE "EN EXCLUSIVITE"

Villa, LABENNE - Agence R.POUY – IMMOBILIER
Villa, LABENNE - Agence R.POUY – IMMOBILIER

Façade

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Villa, LABENNE - Agence R.POUY – IMMOBILIER
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VILLA
à Labenne

7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 buanderie,

3 WC, 1 sous-sol

899 000 €

A 5Km des plages, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de 208m² sur 1057m² de terrain, aux prestations haut de gamme.

Elle vous offre 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain.

Également une salle d’eau supplémentaire et un espace de 30m² pouvant faire office de salle de jeux, bar ou encore salle de cinéma.

Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse.

Pour finir un grand garage de 40m², ainsi qu’un appartement T2 de 33m² indépendant avec sa terrasse, viennent compléter le tout.

Contactez votre Conseiller R.POUY – IMMOBILIER au 06.07.48.62.61.

Dossier n°LAVMA110000072 - Mandat N° 220

PROPRIÉTÉS À LOUER "EN EXCLUSIVITE"

Dans une Résidence de « Haut Standing », au cœur de POITIERS, dans un quartier calme vous serez situé en face du rectorat de l'académie de Poitiers et de l'église Saint-Jean à une minute à pied de l’IAE (Institut d'Administration des Entreprises).

Vous pourrez profiter du calme et de la beauté du jardin des plantes (à 100m de la Résidence) abritant sur une superficie de 1,5 ha des arbres centenaires, une serre tropicale, une grotte artificielle ainsi qu’un bassin.

Vous êtes également à proximité d'infrastructures sportives situées dans un cadre bucolique en face du Clain et du Moulin de Chasseigne.
À proximité de toutes les commodités vous pourrez accéder à l’hypercentre POITIERS en 5 min à pied.

Nous vous proposons un grand appartement T2 de haut standing, très lumineux comprenant une surface habitable 80,45 m² aux prestations haut de gamme, situé au 2ème étage (avec ascenseur) sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la vallée du Clain.  
Il se compose d’une belle entrée, donnant sur une pièce de vie spacieuse de 36 m².
Une grande cuisine équipée de 11m² offrant de grandes possibilités d’aménagement avec une grande buanderie.
Vous bénéficierez également d’une chambre spacieuse de 14m² avec placard aménagé.
La salle d’eau dispose de 2 vasques miroir avec une douche à l'italienne.
Les WC sont indépendants de la salle d’eau, idéalement situé dans l'appartement.
Une place de parking vient compléter le tout.
Au sein d’une résidence sécurisée, prestigieuse et chargée d’histoire, vous profiterez du charme de l’ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses grands espaces, et ses parquets véritables.
Chauffage électrique et eau chaude individuelle (cumulus).
Eau froide, entretien parties communes et espaces verts compris dans les provisions pour charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Disponibilité de l’appartement prévisionnelle début janvier 2022.

 

Détail Mensuel : Loyer : 875 € HC + Stationnement 70 € + Charges : 75 €  
 
Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 241,35 euros TTC après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet :
www.rpouy-immobilier.fr
Honoraires à la charge du locataire : 643,60 € TTC
Dépôt de garantie : 875 €
Montant des charges : 75 € / mois
Stationnement : 70 € / mois

1 020 € / mois
Grand T2 Poitiers
Grand T2 Poitiers

salon

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Grand T2 Poitiers
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salon 2

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couloir

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Grand T2 Poitiers
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ÉLUE MEILLEURE AGENCE 2021

VISITES PRIVÉES
AGENCE EN PLACE DES LANDAIS - LABENNE-OCEAN

TÉMOIGNAGES

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"Professionnel et sympathique"

ALINE ET MARTIN RIEU

SOPHIE DUCHAMPS

"Des professionnels sérieux et compétents"

PAUL SIMON

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