R.POUY - IMMOBILIER 

Le choix du mandat de vente est une étape clé pour réussir la commercialisation de votre bien immobilier. Parmi les différentes options, le mandat simple est la solution idéale pour les vendeurs qui souhaitent garder une totale liberté dans leur démarche tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un professionnel.

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Qu’est-ce qu’un mandat simple ?

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Le mandat simple est un contrat qui permet au propriétaire de confier la vente de son bien à plusieurs agences immobilières tout en conservant la possibilité de vendre lui-même directement à un acquéreur.

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Concrètement :

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• Le bien peut être diffusé par plusieurs agences, ce qui multiplie les canaux de visibilité.

• Le propriétaire reste libre de vendre son bien par ses propres moyens sans devoir de commission à l’agence, si l’acheteur n’a pas été apporté par celle-ci.

• L’agence s’engage à promouvoir le bien et à accompagner le vendeur tout au long du processus de vente.

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Les avantages du mandat simple

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✅ Une grande liberté pour le vendeur : Vous pouvez solliciter plusieurs agences ou rechercher un acquéreur par vous-même.

✅ Une diffusion large du bien : En étant proposé par plusieurs professionnels, le bien bénéficie d’une exposition plus importante sur le marché.

✅ Aucun engagement exclusif : Si vous trouvez un acheteur par vos propres moyens, vous n’avez aucune obligation de passer par une agence.

✅ Un accompagnement professionnel : Bien que le mandat soit non exclusif, l’agence immobilière met en place des actions pour valoriser le bien et faciliter la transaction.

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Les limites du mandat simple

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❌ Moins d’investissement marketing de la part des agences : Comme le bien est diffusé par plusieurs agences, celles-ci ont tendance à limiter les coûts publicitaires et les actions premium (photos professionnelles, home staging, visites virtuelles, etc.).

❌ Risque de confusion sur le marché : Un bien visible sous plusieurs annonces avec des prix parfois différents peut donner une impression de mauvaise gestion ou inciter les acheteurs à négocier davantage.

❌ Moins de suivi personnalisé : Avec plusieurs agences impliquées, le suivi de la vente peut être moins fluide et moins rigoureux qu’avec un mandat exclusif.

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Pourquoi choisir l’Agence R.POUY - IMMOBILIER pour un mandat simple ?

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Même dans le cadre d’un mandat simple, R.POUY - IMMOBILIER met à votre disposition :

✔️ Une estimation précise et objective pour positionner votre bien au bon prix.
✔️ Une diffusion efficace sur les plateformes immobilières majeures.
✔️ Un accompagnement juridique et administratif tout au long de la transaction.
✔️ Un réseau d’acheteurs qualifiés pour maximiser les chances de vendre rapidement.

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Comment fonctionne le mandat simple ?

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1️⃣ Évaluation du bien : Nous analysons votre bien et définissons ensemble un prix cohérent avec le marché.
2️⃣ Signature du mandat : Vous nous confiez la commercialisation du bien tout en restant libre de travailler avec d’autres agences ou de vendre par vous-même.
3️⃣ Mise en vente et promotion : Diffusion de votre bien sur les plateformes immobilières et auprès de notre réseau d’acheteurs.
4️⃣ Organisation des visites : Nous gérons les demandes des acquéreurs potentiels et vous tenons informé des retours.
5️⃣ Accompagnement jusqu’à la vente : Dès qu’un acheteur est trouvé, nous assurons le suivi administratif et juridique jusqu’à la signature chez le notaire.

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