R.POUY - IMMOBILIER 

Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien immobilier, il doit choisir un mandat de vente qui définira les conditions de commercialisation du bien et la relation avec l’agent immobilier. Parmi les différentes options, le mandat semi-exclusif représente un excellent compromis entre le mandat simple et le mandat exclusif.

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Qu’est-ce qu’un mandat semi-exclusif ?

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Le mandat semi-exclusif est un contrat signé entre un propriétaire et une agence immobilière, offrant une exclusivité partielle à l’agent immobilier tout en laissant au propriétaire la possibilité de vendre par lui-même.

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Concrètement :

• L’agent immobilier dispose de l’exclusivité sur la commercialisation du bien auprès des agences et des professionnels de l’immobilier.

• Le propriétaire conserve le droit de vendre son bien par ses propres moyens, à condition que l’acquéreur ne provienne pas d’une autre agence.

• Si le bien est vendu grâce à l’agent immobilier, une commission est due, comme dans un mandat exclusif.

• Si le propriétaire trouve un acquéreur par lui-même, il ne doit pas d’honoraires à l’agence (ou uniquement une somme convenue pour les services réalisés, selon les termes du mandat).

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Les avantages du mandat semi-exclusif

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✅ Une visibilité optimisée : Grâce à un engagement fort de l’agence, le bien bénéficie d’une mise en avant plus importante qu’en mandat simple (photos professionnelles, mise en avant sur les portails immobiliers premium, campagnes marketing, etc.).

✅ Un accompagnement personnalisé : L’agence met en place un suivi rigoureux avec des comptes rendus réguliers sur les visites et l’intérêt des acheteurs potentiels.

✅ Un compromis idéal pour les vendeurs impliqués : Le propriétaire peut continuer ses propres démarches de mise en vente tout en bénéficiant de l’expertise et du réseau d’un professionnel.

✅ Une vente rapide et sécurisée : Contrairement au mandat simple où le bien peut être diffusé de manière désorganisée, le mandat semi-exclusif garantit une stratégie de vente maîtrisée et une négociation encadrée pour éviter les baisses de prix inutiles.

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Pourquoi choisir l’Agence R.POUY - IMMOBILIER pour votre mandat semi-exclusif ?

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Dans l'Agence R.POUY - IMMOBILIER, nous vous offrons bien plus qu’une simple mise en vente.

 

En choisissant le mandat semi-exclusif, vous bénéficiez :

✔️ D’une stratégie de commercialisation sur-mesure : photos et vidéos professionnelles, plans 3D, diffusion sur les plateformes leaders.
✔️ D’un accompagnement juridique et administratif : sécurisation des offres, rédaction des compromis de vente et suivi jusqu’à l’acte authentique.
✔️ D’une mise en relation avec des acquéreurs qualifiés : base de données d’acheteurs en recherche active.
✔️ D’une valorisation optimale de votre bien pour obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais.

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Comment souscrire à un mandat semi-exclusif avec nous ?

 

1️⃣ Prise de contact - Outil Estimation IA : Un premier échange nous permet de comprendre votre projet et d’estimer votre bien.
2️⃣ Signature du mandat : Nous définissons ensemble les modalités de la mise en vente et les engagements réciproques.
3️⃣ Lancement de la commercialisation : Diffusion, visites et suivi personnalisé.
4️⃣ Négociation et finalisation : Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.