🏡 À VENDRE – T2 AVEC EXCEPTIONNELLE TERRASSE PRIVATIVE – RÉSIDENCE MARINADOUR – BAYONNE
 
📍 25 Allées Marines – 64100 Bayonne
 
💰 Prix : 234 000 € FAI
 
Situé au sein de la résidence recherchée Marinadour, à proximité immédiate du Pont Rouge de Bayonne, cet appartement T2 d’environ 45 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, avec un véritable atout rare sur le secteur : une vaste terrasse privative végétalisée.
Idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif patrimonial.
 
✨ Les atouts du bien
 
• Surface habitable : 45 m²
• Grande pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures
• Vaste terrasse privative sans vis-à-vis direct
• Cuisine ouverte fonctionnelle
• Chambre avec rangements intégrés
• Salle d’eau moderne
• WC indépendant
• Appartement lumineux et agréable à vivre
• Résidence récente et bien entretenue
• Bon état général – aucun travaux majeurs à prévoir
 
🏢 La résidence
 
• Résidence Marinadour
• Copropriété récente et sécurisée
• Environnement calme et résidentiel
• Parties communes entretenues
• Proximité immédiate des commerces et transports
 
📍 Localisation
 
Bayonne – Quartier Pont Rouge / Allées Marines
Emplacement particulièrement stratégique permettant un accès rapide :
• au centre-ville de Bayonne
• à Anglet et Biarritz
• aux commerces et services
• aux axes principaux
• aux transports en commun
Secteur recherché pour sa praticité, sa proximité du centre-ville et sa qualité de vie.
 
🔋 Performances énergétiques
 
DPE : C
GES : C
 
💡 Pourquoi ce bien ?
 
✔ Grande terrasse privative rare sur le secteur
✔ Résidence récente et recherchée
✔ Appartement lumineux
✔ Emplacement stratégique proche centre-ville
✔ Forte attractivité locative
✔ Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé
 
💰 Prix de vente : 234 000 € FAI
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
 
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
 
Régis POUY – Associé-Gérant
Juriste Fiscaliste
Agent Immobilier
Agence R.POUY - IMMOBILIER
📞 06.69.63.90.13
📧 regis.pouy@rpouy-immobilier.fr