🏡 EXCLUSIVITÉ – Superbe Maison Basque Contemporaine Haut de Gamme de 225 m² à JATXOU
 
📍 Environnement calme et résidentiel
 
En exclusivité, l’Agence R.POUY - IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison individuelle de 225 m², construite en 2005, située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Jatxou, à seulement 15 minutes de Bayonne et 25 minutes des plages.
 
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette propriété allie cachet basque et lignes contemporaines, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de grande qualité.
 
✨ Les atouts du bien :
 
Surface habitable : 225 m²
Terrain clos et arboré : 1 200 m²
Pièces : 9 dont 7 chambres
Année de construction : 2005
Piscine plein sud avec grande terrasse et végétation exotique
Standing général : élevé
Classe énergétique (DPE) : A / GES : B
 
🏠 Description détaillée :
 
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie traversante avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine,
Salle à manger lumineuse avec plafond cathédrale et poutres apparentes,
Cuisine contemporaine équipée alliant design et fonctionnalité (électroménager haut de gamme, cave à vin, plan de travail en granit),
Salon spacieux et convivial,
Suite parentale avec salle de bain attenante,
Bureau, buanderie et espaces de rangement.
 
Étage :
5 chambres lumineuses avec rangements intégrés,
2 salles d’eau modernes et une salle de bain familiale,
Circulation fluide et finitions impeccables.
 
🌿 Extérieurs :
Piscine plein sud sans vis-à-vis, bordée de palmiers et d’une terrasse en pierre naturelle,
Jardin paysagé, parfaitement entretenu,
Espace repas et détente extérieur abrité,
Garage 25 m² + 3 stationnements privatifs.
 
💡 Ce que nous aimons
L’équilibre parfait entre architecture basque et modernité,
Les volumes lumineux et traversants,
L’environnement résidentiel calme et verdoyant,
Les prestations haut de gamme et la distribution familiale idéale.
 
💰 Prix de vente : 929 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
 
📞 Contact agence :
 
Régis POUY
Associé-Gérant 
Juriste Fiscaliste 
Agent Immobilier

Agence R.POUY - IMMOBILIER
📍 7 allée de Bourgogne, 40530 Labenne-Océan
📞 06.69.63.90.13
📧 regis.pouy@rpouy-immobilier.fr
🌐 www.rpouy-immobilier.fr