💰 Prix : 345 000 €
✨ Points forts du bien :
✅ Emplacement exceptionnel en bord de mer, à quelques pas de la plage 🌊
✅ Terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur 🌞
✅ Appartement lumineux en rez-de-jardin avec vue sur un jardin paysager 🌿
✅ Chambre parentale avec grand dressing 👕👗
✅ Salle de bain équipée d’une baignoire SPA, pour un confort absolu 🛁✨
✅ Résidence récente et sécurisée, au calme
✅ 2 places de parking privatives 🚗🚗
✅ Classe énergétique A – Excellente isolation et faible consommation énergétique 🏡
📐 Caractéristiques du bien :
Type de bien : Appartement 3 pièces
Surface habitable : 65 m²
Nombre de chambres : 2 🛏️
Chambre parentale avec grand dressing
Nombre de salles de bain : 1 🚿 (avec baignoire SPA)
Étage : Rez-de-jardin
Résidence : 1 étage seulement (faible hauteur)
Exposition : Sud-Ouest ☀️
Vue : Jardin commun, séparant la terrasse de la promenade et du local poubelle
Terrasse : Oui, 36 m²
Parking : Oui, 2 places privatives 🚘
Garage : Non
Cave : Non
Ascenseur : Non
Standing : Bon
État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : Faibles
🏖️ Un cadre de vie unique en bord de mer !
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par son environnement naturel et apaisant. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 36 m², parfaite pour des moments de détente, tout en étant séparé du local poubelle et des boîtes aux lettres par un jardin commun arboré.
Sa chambre parentale avec grand dressing vous offre un espace fonctionnel et élégant, tandis que la salle de bain avec baignoire SPA vous garantit des moments de bien-être exceptionnels.
À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement est idéal pour les amoureux de l’océan et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et restaurants de Labenne-Océan.
📍 Emplacement privilégié :
🚶 Accès direct à la promenade piétonne et aux dunes
🏄 Plage accessible à pied en moins de 2 minutes
🛍️ Commerces et restaurants à proximité
🚴 Pistes cyclables et sentiers côtiers à quelques mètres
🚆 Gare de Labenne à 5 minutes en voiture
📍 Proximité de Capbreton, Hossegor et Bayonne
🔑 Idéal pour :
✔️ Résidence principale 🏡
✔️ Résidence secondaire 🏖️
✔️ Investissement locatif (forte demande saisonnière) 📈
📞 Contact & Informations
Prix de vente : 345 000 € (Honoraires inclus)
📞 Contact : Régis POUY – R.POUY IMMOBILIER
📧 Mail : regis.pouy@rpouy-patrimoine.fr
📆 Visites sur rendez-vous – Disponible immédiatement
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