🏡 À VENDRE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING – BILLÈRE
 
📍 Billère

💰 Prix : 169 000 € FAI
 
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence récente à taille humaine, cet appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
 
✨ Les atouts du bien
Surface habitable : 45 m²
Dernier étage (3/3) – tranquillité et luminosité
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Cuisine fonctionnelle
Chambre indépendante
Salle de bains + WC
Ascenseur
1 place de stationnement privative
Résidence récente (VEFA 2014)
Bon état général – aucun travaux à prévoir
 
🏢 La résidence
Petite copropriété à taille humaine
Ascenseur
Parties communes bien entretenues
Environnement résidentiel calme
 
📍 Localisation
 
Billère, commune dynamique aux portes de Pau, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux.
Secteur recherché par les primo-accédants, investisseurs et séniors.
 
🔋 Performances énergétiques
DPE : C
GES : C
Charges maîtrisées et confort thermique.
 
💡 Pourquoi ce bien ?
✔ Dernier étage sans vis-à-vis
✔ Balcon + ascenseur + parking (combinaison rare à Billère)
✔ Résidence récente et calme
✔ Forte demande locative
✔ Idéal premier achat ou investissement patrimonial sécurisé
 
💰 Prix de vente : 169 000 € FAI

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
 
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :

Régis POUY – Associé-Gérant
Agence R.POUY – IMMOBILIER
📱 06 69 63 90 13
📧 regis.pouy@rpouy-immobilier.fr